Portail immobilier des agences réunies de l'ouest des Côtes d'Armor : Maison A vendre 44300 Nantes - 8 pièces - 250 m² | Portail immobilier des agences réunies de l'ouest des Côtes d'Armor Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons auray , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nivillac , Maisons A vendre Maisons pontivy Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Nantes Est, proche des quartiers DOULON, TOUTES-AIDES et du parc du Grand Blottereau, maison d'architecte calme et baignée de lumière de 1989 en excellent état sur un terrain de 690m² en impasse. Tram ligne 1 (Arrêt Landreau) à 400m (6 arrêts Gare Sncf), 6 minutes du Groupe Scolaire de Toutes Aides, 900m des commerces de la place Toutes Aides (marché le mercredi matin); Cette maison familiale est composée de : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie cathédrale avec cheminée de 60m² (triple exposition), d'une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, buanderie, d'une suite parentale avec accès à la piscine comprenant une chambre avec placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau et des WC viennent compléter ce niveau. A l'étage : un grand palier, 5 chambres spacieuses avec placards, une salle de bains (douche et baignoire), balcons, WC séparés. Extérieurs : Terrasse en pierre de Jérusalem, une grande terrasse en Ipé, un jardin clos arboré sans vis-à-vis. une piscine chauffée (9,50 x 4 m) avec volet électrique. Trois places de stationnement en façade, un garage double carrelé. SES ATOUTS : un bien exceptionnel au calme et baigné de lumière, situation en fond d'impasse, maison non mitoyenne, jardin paysagé bien entretenu, nombreux rangements, sols en marbre dans la pièce de vie, aspiration centralisée, chaudière Gaz récente, baies et fenêtres aluminium en double vitrage avec fermeture centralisée. -

Maison d'architecte en impasse - 6 chambres, bureau

Description du bien

Nantes Est, proche des quartiers DOULON, TOUTES-AIDES et du parc du Grand Blottereau, maison d'architecte calme et baignée de lumière de 1989 en excellent état sur un terrain de 690m² en impasse.

Tram ligne 1 (Arrêt Landreau) à 400m (6 arrêts Gare Sncf), 6 minutes du Groupe Scolaire de Toutes Aides, 900m des commerces de la place Toutes Aides (marché le mercredi matin);

Cette maison familiale est composée de :

Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie cathédrale avec cheminée de 60m² (triple exposition), d'une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, buanderie, d'une suite parentale avec accès à la piscine comprenant une chambre avec placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau et des WC viennent compléter ce niveau.

A l'étage : un grand palier, 5 chambres spacieuses avec placards, une salle de bains (douche et baignoire), balcons, WC séparés.

Extérieurs : Terrasse en pierre de Jérusalem, une grande terrasse en Ipé, un jardin clos arboré sans vis-à-vis. une piscine chauffée (9,50 x 4 m) avec volet électrique. Trois places de stationnement en façade, un garage double carrelé.

SES ATOUTS : un bien exceptionnel au calme et baigné de lumière, situation en fond d'impasse, maison non mitoyenne, jardin paysagé bien entretenu, nombreux rangements, sols en marbre dans la pièce de vie, aspiration centralisée, chaudière Gaz récente, baies et fenêtres aluminium en double vitrage avec fermeture centralisée.

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Doulon - Vieux Doulon
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    950000 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    2802 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface terrain
    690 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 7 Place Victor Richard - 44000 Nantes | Siret : 85295474200015 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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